星海湾区域诺德大厦将提供100,第3季度。000平方米的新增供应，预计届时甲级写字楼空臵率会有所上升，而租金则将保持稳定。

第2季度，大连市甲级写字楼无新供应入市，总存量保持在470,257平方米。

空置率下降15.23个百分点至58.54%青泥洼桥区域及星海湾区域成交活跃，空置率分别下降2.83个百分点和1.3个百分点，至10.7%和22.0%人民路区域由于部分租户转移到其它区域，其空置率增加3.91个百分点达15.3%

至每月每平方米108.08元(US$16.63环比上涨5.38%其中人民路区域和开发区涨幅明显，市场需求的旺盛导致整体甲级写字楼平均租金继续上升。分别上涨12.54%和15.38%青泥洼桥区域优质写字楼可租赁面积不断减少，租金上涨3.14%至每月每平方米124.98元(US$19.23刷新历史最高值。星海湾区域租金变化不明显，未来诺德大厦的入市将可以提升该区域的租金水平。预计未来整体租金水平将保持稳步增长态势。

上海盈亚房地产是一家专业写字楼出租，写字楼租赁，办公楼租赁的房地产中介服务机构，盈亚房地产提供商业楼宇 和商业项目的咨询策划、营销代理、 上海写字楼出租、上海写字楼租赁、等中介服务。

www.sh-property.com